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FLOW お部屋さがし

ネットでじっくり探して行ったのに・・・すでに物件が埋まってた!そんな経験がある方必見!不動産屋が教える正しい物件の探し方!

物件探しはスピード命!

最近は、沢山の物件情報をネットでじっくりと比較して…という探し方が多くなってきました。

しかし!!!その間に沢山の人が来店をして良い物件はドンドン埋まっていってしまっています!
良い物件を見つける最良の手段は1秒でも早くお店へ足を運ぶ事です!!

検索中・・・どれにしよ~

その間にお店では・・・

ご成約!

気になったら、まず電話!

まずはメールから…という方が増えていますが、
お店の営業時間中はすぐに電話して頂く事をお勧めします。

メールも最速でお返事を差し上げておりますが、細かくご要望をリアルタイムにやりとり出来る電話にはかないません!

気になったらまず電話!
メールでの連絡は営業時間外に利用… という使い分けをお勧めします。

最初に、どのくらい費用がかかるのか?

インターネットの情報には、敷金や礼金などは記載されていますが、契約にかかる費用すべてが記載されているわけではありません。
最初にかかる費用(初期費用)の項目は物件によって変わりますが、一般的にどの物件でもかかる項目は次のものになります。

  • 1.敷金
  • 2.礼金
  • 3.住む月の家賃・共益費
  • 4.住む月の次の月の家賃・共益費(不要の場合もあります)
  • 5.仲介手数料
  • 6.火災保険

ここで注意なのですが、敷金・礼金が0の場合は、「メンテナンス費」や「ルームクリーニング費」など別項目が発生することが非常に多く、更に別名目で費用が発生することもありますので、敷金・礼金に加え、多く見て家賃の3ヶ月分から4ヶ月分をプラスで見ておくと近い金額になります。
お引越しは大きな金額がかかりますので、まずはお気軽にお問合せください♪

上手なインターネットの利用法

私達がお勧めするインターネットの利用方法は、出かけられない日や、夜中に下調べとして使う事です。

・相場のチェック
・気になった部屋の情報をチェック
・周辺の地図をチェックしておく

そして、休日などにその資料を持ってお店へ足を運びます!

不動産屋さんの物件情報数

不動産業界は出来るだけ早く入居者を見つけられるよう、同じ物件情報を複数の会社が持てるようになっています。
ですから正直どこへ行っても物件保有数はあまり変わりません。

なので、不動産屋さんを選ぶ時は下記の3つの条件を満たしたところを選びましょう。

  • 1.しっかり入居者の要望を聞いてくれる
  • 2.その地域のことを良く知っている
  • 3.無理やり押し付けない

同じ物件情報を複数社で共有している場合があります。

つまり、良い物件探しのコツは

それはつまり…

  • 「事前にネットで情報をチェックしてマイウェイハウジングへ足を運ぶ!」

これで決まりです!

まずはお気軽にお問い合わせください! tel:03-5650-5300 ※営業時間:10:00~19:00 ※定休日:水曜(但し祝日は営業、1~3月は無休)

ダウンロード書類一覧

 

※保証委託料

初回委託料  年間委託料  備考
ジャックス  10,000円  10,000円  要 連帯保証人
アプラス  10,000円  10,000円  要 連帯保証人
全保連  月額賃料総額の50%  月額賃料総額の10%
(上限 10,000円)
 要 緊急連絡先
※審査により連帯保証人が必要となる場合があります
 月額賃料総額の80%  なし
GTN  月額賃料総額の50%
(最低保証料 20,000円)
 10,000円  要 本国家族+国内緊急連絡先